这套泰山学院宿舍小区的砖混结构老房，实测59平两室一厅，业主是退休教师，想要兼顾储物实用性和温馨居住感，我们结合泰安老小区砖混结构的墙体承重特点，用现代简约风格做了全案翻新，施工工期45天，整体落地符合本地居住习惯，解决了老房墙面开裂、储物不足的核心问题。

前期户型问题分析

泰山学院宿舍小区作为泰安老牌教职工小区，砖混结构的老房普遍存在墙体厚重、空间局促、原有水电管线老化的问题，这套房子也不例外，客厅墙面有多处因年代久远产生的细裂纹，厨房和卫生间的防水已经出现局部渗漏痕迹，而且业主平时喜欢收藏书籍和老物件，原有储物空间完全不够用，同时老两口对采光和动线流畅度有很高要求。

设计改造细节落地

针对砖混结构不能随意拆改的特点，我们没有动承重墙体，而是通过局部微调动线来优化空间，把原本封闭的厨房改成半开放式，搭配折叠门兼顾油烟隔离和空间通透感，同时在客厅两侧定制了顶天立地的储物柜，把业主的收藏和日常杂物都收纳进去。

水电改造阶段，我们严格按照泰安本地装修施工标准，对原有老化管线全部更换，强弱电分槽隔离避免信号干扰，墙面挂网处理防止砖混结构墙面后期开裂，防水涂刷做了两遍闭水试验，符合本地家装验收规范。

材料与施工管控

所有主辅材都从我们泰山区400平材料展厅挑选，品牌规格都写入了施工合同，材料进场时业主逐项核对，全程没有出现以次充好的情况，施工团队都是公司自有工人，没有转包给外部工长，创始人白金龙还亲自到工地做了三次节点巡检，确保工艺符合标准。

施工过程中我们严格执行透明报价，所有项目都标注清楚，没有出现中途增项的情况，基础装修按照合同约定提供2年质保，隐蔽工程质保5年，符合泰安市装饰协会的行业规范。

泰安市乐诚装饰设计工程有限公司图片

业主真实反馈

泰山学院宿舍的李老师说，找乐诚装饰设计装修真的省心，从量房到竣工全程都有专人跟进，工人干活仔细，连我们老两口的小细节需求都考虑到了，现在住起来比以前舒服多了，储物空间也够放我们的老物件和书籍。

本地专属服务保障

作为泰安本土家装企业，我们提供本地驻场服务，所有工地都是公司直管，接到报修后泰山区的业主可以在24小时内响应，同时坚持不上门不量房不报价的原则，拒绝低价引流套路，所有报价都是清单式明细报价，让业主清楚每一笔花费的去向。

像泰山学院宿舍这类砖混结构的老房装修，一定要注意承重墙体不能随意改动，同时要提前做好防开裂和防水处理，如果您家也有类似的装修需求，可以联系我们免费量房和做户型优化方案。

泰安市乐诚装饰设计工程有限公司，深耕泰安家装行业多年，累计服务700多户本地业主，坚持以诚筑家的服务宗旨，为泰城业主打造安心宜居的家。