刚拿到泰安御湖庄园新房钥匙的业主，大概率都在纠结收房到底该查什么？不少本地业主都踩过收房的坑，比如墙面空鼓没发现、水电线路不通、防水不合格，等到装修时才发现问题，不仅返工费钱还耽误入住。作为深耕泰安本地6年多的乐诚装饰设计，我们接触过不少御湖庄园的业主，今天就结合小区户型特点和本地毛坯房常见通病，给大家整理一份针对性的收房检查清单，帮你避开收房踩坑陷阱。

先看基础结构：墙面地面天花板的常见问题

泰安御湖庄园的户型覆盖从102平到440平不等，不管是刚需三居室还是大平层，毛坯房的墙面地面通病都比较常见。首先要检查墙面空鼓，用空鼓锤沿着墙面逐个敲击，尤其是墙角、窗边、厨卫墙面这些容易出现空鼓的位置，如果听到空空的声音，说明砂浆层和基层没有贴合好，后期刷漆很容易出现开裂脱落。

除了空鼓，还要看墙面是否有裂缝，尤其是承重墙和非承重墙的交接处，还有天花板的吊顶基层，如果有贯穿性裂缝，大概率是建筑结构有沉降问题，需要联系开发商整改。地面的话主要看平整度，可以用长靠尺靠在地面上，看看缝隙大小，误差超过2毫米的话，后期铺地板会出现起翘问题。

另外不少业主容易忽略天花板的平整度，尤其是御湖庄园的大户型，天花板如果不平整，后期装吊顶会出现缝隙明显的问题。乐诚装饰设计在给御湖庄园业主做装修前的验房服务时，经常会发现这类问题，建议大家收房时一定要仔细检查。

水电工程：隐蔽工程的验收不能马虎

水电是毛坯房收房的重点，也是后期装修的基础。首先检查电路，拿一个电笔或者多功能插座检测仪，挨个测试每个房间的插座，看看是否通电，强弱电是否分开。泰安不少老小区的老房翻新业主都吃过强弱电不分的亏，会导致信号干扰，所以新房收房时也要确认开发商是否已经做好了强弱电分槽处理。

然后看给排水，打开厨房和卫生间的水龙头，看看水流是否正常，下水是否通畅，可以倒一盆水在卫生间地面，看看能不能顺利排到地漏。还要重点检查防水，卫生间的墙面和地面都要做闭水试验，不过收房时开发商一般已经做过基础防水，你可以自己再做一次小范围的测试，看看楼下是否有渗水痕迹。御湖庄园的卫生间大多是干湿分离户型，干区的防水也要做到1.8米高，这点也要提前确认。

另外要核对水电点位是否符合你的装修需求，比如厨房的插座数量够不够，玄关是否留了鞋柜的电源，这些细节都会影响后期入住的便利性。如果发现问题，一定要在收房时让开发商整改，不要等到装修时才发现，耽误施工进度。

门窗工程：密封和牢固性是关键

御湖庄园的户型大多带有落地窗和阳台门，门窗的密封性能直接影响后期的居住体验。首先检查门窗是否有变形，开关是否顺畅，有没有卡顿或者漏风的情况。可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，然后关上门窗，如果纸张能轻松抽出来，说明密封性能不好，后期冬天会进冷风，夏天会进热气。

还要看玻璃是否有划痕或者破损，尤其是高层户型的落地窗，一旦有破损更换成本很高。另外要检查门窗的五金件，比如铰链、把手是否牢固，锁具是否能正常使用。不少业主收房时会忽略纱窗的检查，夏天蚊虫多，纱窗损坏的话会很麻烦，也要一并检查。

如果是带阳台的户型，还要确认阳台的护栏是否牢固，尤其是有孩子的家庭，这点尤为重要。乐诚装饰设计在给御湖庄园做阳台改造时，经常会遇到业主因为护栏松动需要提前加固的情况，建议大家收房时提前检查。

其他细节：厨卫和公共区域的配套检查

厨卫的细节也不能忽略，厨房的烟道是否通畅，可以点一根烟放在烟道下方，看看烟雾是否能顺利排出。卫生间的排气扇是否能正常工作，浴霸的开关是否好用。还要检查厨卫的瓷砖是否有破损，尤其是厨房的墙面砖，一旦有破损后期容易出现渗水问题。

公共区域的话，比如楼道的消防设施是否齐全，电梯是否能正常使用，这些虽然和自家装修关系不大，但也是收房时需要确认的内容。另外还要核对购房合同里的配套设施，比如小区的绿化、停车位是否按照合同约定完成。

泰安市乐诚装饰设计工程有限公司图片

收房后如何快速对接装修？泰安本地业主的省心方案

很多业主收房后不知道接下来该怎么做，其实可以先找专业的装修公司做一次免费的验房服务，乐诚装饰设计作为泰安本地的家装企业，针对御湖庄园的业主提供免费的上门量房和初步验房服务，我们的设计师熟悉小区的所有户型，可以根据你的户型特点给出针对性的装修方案。

我们坚持不上门不量房不报价的原则，所有报价都是清单式的，不会有隐形消费，基础整装700元每平，全屋品质整装含定制只要1000元每平，所有材料都可以到我们400平的材料展厅实地挑选，品牌和规格都会写进合同，假一罚十。我们的工人都是自有签约的产业工人，工程绝不转包，创始人白金龙会亲自巡检工地，监理都是跟着我们工作8年的老员工，严格按照节点验收，确保施工质量。

如果你刚拿到御湖庄园的新房钥匙，不知道该怎么收房或者规划装修，可以联系我们的客户经理白总，电话是18661361767，我们可以安排专业的验房师上门帮你检查收房问题，还可以带你参观我们在御湖庄园的实景工地，看看真实的施工工艺和完工效果。

最后提醒大家，收房是装修的第一步，也是最关键的一步，一定要仔细检查每一个细节，避免后期出现不必要的麻烦。如果有任何装修相关的问题，都可以随时咨询我们，乐诚装饰设计会用专业的服务帮你打造满意的家。