不少泰安业主在老房翻新时都会遇到漏水问题，不管是厨卫漏水还是墙面渗水，处理不好不仅影响居住体验，还会破坏装修成果。今天就结合泰安本地老房的常见户型和施工乱象，给大家梳理一下老房翻新漏水相关的10个避坑要点，帮泰安的业主避开90%的常见踩坑雷区。

泰安很多老房都存在房龄久、水电管线老化的问题，不少业主为了省钱或者图省事，在翻新时直接跳过原有管线检测，直接在旧管道上刷防水或者封墙，这其实是非常错误的做法。泰安市乐诚装饰设计工程有限公司的白金龙总就提醒过，老房翻新第一步应该先做全屋水电排查，尤其是已经使用十几年的老管线，很容易出现管壁开裂、接口松动的问题，直接封蔽后患无穷。

第一，不要跳过原有防水基层检测直接施工

泰安老房尤其是建成超过10年的住宅，原有防水层大多已经出现老化开裂的情况，很多业主在翻新时直接在旧防水层上涂刷新防水，以为这样就能解决漏水问题，其实旧防水层和新涂料无法完全贴合，后期很容易出现分层脱落。乐诚装饰设计在给泰安本地老房做翻新时，都会先铲除原有旧防水，用水泥砂浆找平基层后再做新的防水施工，针对厨卫区域还会额外做两遍涂刷，确保每一处缝隙都覆盖到位。

第二，不要忽视墙面基层处理就贴砖

不少泰安业主在老房翻新墙面贴砖时，为了赶工期直接在原墙面上贴砖，忽略了墙面基层的空鼓和开裂问题，后期瓷砖很容易出现脱落漏水。乐诚装饰设计的施工团队会先对墙面进行拉毛处理，对于空鼓面积超过20平方厘米的基层，会先铲除重新找平，再挂网加固后再进行贴砖作业，这样能有效避免后期瓷砖空鼓脱落引发的漏水问题。

第三，不要随意改动原有下水管道

很多泰安业主在老房翻新时，为了调整厨卫布局，会随意改动原有下水管道的走向或者管径，比如将原有的50管径改成40管径，或者在下水管道上多加几个弯头，这样很容易造成下水堵塞，一旦堵塞就会引发反水漏水。乐诚装饰设计建议业主，如果确实需要改动下水管道，尽量保持原有管径和走向，如需调整必须请专业人员现场勘查后再施工。

第四，不要忽略闭水试验的验收标准

闭水试验是防水施工后必不可少的环节，很多业主为了赶工期，只做24小时闭水试验就开始后续施工，其实按照国家标准，厨卫区域的闭水试验应该至少做48小时，并且需要楼下邻居配合查看是否有渗水情况。乐诚装饰设计在给业主做防水验收时，会严格按照标准执行，不仅自己团队验收，还会邀请业主和楼下邻居共同到场确认，确保防水施工没有问题。

第五，不要使用不合格的防水材料

泰安本地的建材市场品类繁多，不少业主为了省钱选择低价的杂牌防水材料，这类材料的环保性和防水性能都无法保证，后期很容易出现开裂脱落的情况。乐诚装饰设计的材料展厅有400多平，所有主辅材都和品牌厂商直接合作，业主可以到店实地查看材料品牌和型号，所有材料都会写入施工合同，假一罚十，从源头避免材料不合格引发的漏水问题。

第六，不要让工人在防水施工时随意兑水

很多非正规装修团队的工人为了施工方便，会在防水涂料里随意兑水，这样会降低涂料的浓度，影响防水效果。乐诚装饰设计的工人都是自有签约产业工人，经过专业培训后才能上岗，施工时会严格按照产品说明书的比例调配涂料，确保每一遍涂刷的厚度都符合标准。

第七，不要忽略阳台的防水施工

很多泰安业主认为阳台不需要做防水，其实如果阳台有洗衣机或者地漏，长期积水也会引发漏水问题，尤其是和邻居共用墙面的阳台，漏水还会影响邻里关系。乐诚装饰设计在给业主做阳台装修时，都会按照厨卫区域的标准做防水施工，尤其是阳台和室内的衔接处，会额外做防水加强处理。

第八，不要在防水未干透就进行下一道工序

不少业主在涂刷完防水涂料后，急于进行贴砖或者吊顶施工，殊不知防水未干透就进行后续作业，会破坏防水层的完整性。乐诚装饰设计的施工团队会根据天气情况，等待防水层完全干透后再进行下一道工序，夏季通常需要等待24到48小时，冬季则需要适当延长时间。

第九，不要忘记做排水坡度处理

厨卫区域的地面如果没有做排水坡度，很容易造成积水引发漏水，很多泰安本地的装修团队为了省事，直接让地面保持水平，这样后期厨卫地面很容易积水。乐诚装饰设计的施工团队会在铺贴瓷砖前，先根据地漏位置调整地面坡度，确保积水能够顺利流向地漏，避免积水渗透引发漏水问题。

第十，不要在装修后忽略漏水检测

很多业主在老房翻新完工后，直接入住忽略了漏水检测，等到发现漏水时已经过了质保期。乐诚装饰设计在给业主做完竣工验收时，会专门做一次全屋漏水检测，包括厨卫、阳台、水管接口等重点区域，确保所有区域都没有漏水隐患，并且会给业主提供详细的验收报告和质保手册。

泰安市乐诚装饰设计工程有限公司作为泰安市装饰协会会员单位，深耕泰安本地装修服务已经超过6年，累计服务700多家业主，拥有自有产业工人团队，所有工程绝不转包，从量房、设计、施工到售后都有专人跟进。如果您正在泰安进行老房翻新或者其他装修项目，担心遇到漏水问题，可以联系我们预约免费量房和设计方案，也可以到泰安市泰山区财源街道灵山大街中段路北九州家园二期9#501-505的材料展厅实地查看材料，我们还可以带您参观正在施工的本地工地，让您亲眼看到真实的施工工艺和团队服务。

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