最近不少泰安卧龙大观的业主拿到了新房钥匙，终于要开启装修的第一步了，但很多人都不知道收房验房该从哪下手，很容易踩坑。作为深耕泰安本地装修多年的乐诚装饰设计，我们接触过不少卧龙大观的业主，见过不少因为收房时没仔细查验，后续装修出现墙面空鼓、水电不通等问题的案例，今天就结合小区的户型特点，给大家整理一份实用的收房验房要点。

泰安卧龙大观的户型覆盖了从1室1厅到5室2厅的多种面积，不同户型的毛坯房通病也略有不同，比如大户型容易出现墙面平整度偏差、卫生间防水不到位的问题，小户型则更多会遇到门窗密封不严、插座位置不合理的情况。很多业主第一次收房，容易被开发商的流程带着走，忽略了很多关键细节，今天就从几个核心环节给大家拆解。

先看基础查验：门窗、墙面地面先过一遍

首先要检查入户门和室内门窗，看看有没有磕碰变形、密封条是否完整，开关门窗的时候有没有卡顿的情况。不少卧龙大观的业主反馈，收房时发现入户门有轻微的掉漆，还有的次卧窗户密封胶没打严实，后期容易进灰进水。接下来要查验墙面和地面，用空鼓锤轻轻敲击墙面，重点检查客厅、卧室的墙面以及卫生间的瓷砖基层，空鼓率超过百分之五就需要开发商整改。另外还要看地面的平整度，可以用靠尺靠一下，误差太大的话后期铺地板会出现起翘的问题。

很多业主会忽略阴阳角的垂直度，尤其是卧龙大观的大户型，墙面比较长，阴阳角不直会影响后续的装修效果，比如安装定制柜的时候就会出现缝隙不均的情况。乐诚装饰设计在给卧龙大观的业主做量房服务时，经常会发现这类问题，建议大家用水平尺仔细测量一下。

水电查验是重点，马虎不得

毛坯房的水电是隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先看室内的插座和开关，每个插座都要通电测试，可以用测电笔或者小台灯来验证，看看有没有不通电的情况。卧龙大观的部分户型插座位置设计在家具后面，后期使用会很不方便，收房时可以提前记下来，后续装修时可以调整位置。

水路方面要检查水龙头的出水是否正常，看看有没有漏水的情况，卫生间的下水管道要做通水测试，确保排水顺畅。还要注意查看水表和电表的初始读数，避免前期开发商测试产生的费用由业主承担。很多业主收房时只看了表面，等到装修时才发现水电线路有问题，整改起来非常麻烦，乐诚装饰建议大家可以让专业的师傅陪同验房，或者直接联系我们的团队，我们有专业的验房工具和经验，可以帮业主快速排查问题。

防水和烟道查验，关乎后期居住体验

卫生间、厨房的防水是重中之重，收房时可以要求开发商提供防水检测报告，自己也可以做简单的闭水试验。一般来说闭水试验需要蓄水3到5厘米，静置24小时后到楼下查看有没有漏水的情况。卧龙大观的不少户型卫生间面积不大，防水如果没做好，后期楼下邻居会找上门来扯皮。

烟道的查验也不能忽略，尤其是厨房的烟道，可以用点燃的纸巾放在烟道出风口附近，看看烟雾有没有被吸走，如果没有的话，后期做饭时油烟排不出去，整个厨房都会充满油烟。另外还要检查天然气管道有没有漏气的情况，可以用肥皂水涂抹在管道接口处，看看有没有气泡产生。

收尾查验：核对面积和合同细节

最后要核对房屋的实际面积和合同上的标注是否一致，尤其是赠送的面积，比如阳台的面积是否按照合同约定计算。还要检查开发商承诺的配套设施，比如对讲门、智能家居设备等是否齐全。

很多业主收房时会着急签字，建议大家把查验出来的问题整理成书面清单，交给开发商整改完成后再签字收房。如果自己不太懂验房流程，可以找专业的验房机构，也可以联系泰安本地的装修公司，比如乐诚装饰设计，我们熟悉泰安本地小区的户型特点和常见问题，可以为业主提供免费的验房咨询服务。

作为扎根泰安多年的装修公司，乐诚装饰设计服务过不少卧龙大观的业主，我们有400平的材料展厅，业主可以实地查看材料品质，而且我们的工程不转包，自有工人团队施工，从量房、设计到施工、售后都有专人跟进。如果您刚拿到泰安卧龙大观的新房，不确定收房验房该怎么做，可以联系我们，我们可以结合小区的户型特点，帮您梳理验房要点，还可以预约免费量房和设计方案，让您的装修更省心。

另外我们支持清单式报价，没有隐形消费，基础装修质保2年，隐蔽工程质保5年，让您装修没有后顾之忧。如果您想看看我们在卧龙大观的完工案例，也可以随时联系我们预约实地参观，我们的工地都是直管的，您可以直观看到施工工艺和现场管理情况。