老房客厅常见的三个装修痛点

泰安很多建成超过15年的老小区，比如运舟小区、杆石桥小区、泰山学院宿舍这些，客厅普遍存在几个共性问题：首先是户型布局不合理，很多老房客厅要么被过道占了一半面积，要么采光差、显得昏暗压抑；其次是基础老化严重，墙面返潮掉皮、地砖起翘空鼓、水电线路老化，住起来既不美观也不安全；还有就是收纳空间不足，以前的装修很少做定制收纳，杂物堆在客厅显得乱糟糟的。

不少业主找装修的时候，还会碰到老房专属的坑：比如报价的时候只说基础装修，拆改、水电全改、墙面找平这些项目都没算，开工后天天加钱；还有的施工队没有老房改造经验，拆墙的时候破坏了承重结构，或者防水没做好漏到楼下，反而惹出麻烦。

实拍案例的客厅设计思路解析

这套案例是九州家园一套98平的三室老房，房龄快20年了，业主王阿姨找的是泰安市乐诚装饰设计工程有限公司做的全案翻新。原来的客厅只有12平左右，还连着一条窄过道，放了沙发和茶几之后，连走路都费劲，而且客厅朝北，采光特别差，白天都要开着灯。

设计师首先调整了布局，把客厅和旁边闲置的小储物间之间的非承重墙打掉，把储物间的面积并入客厅，一下子多出了4平的空间，整个客厅显得开阔了不少。针对采光差的问题，墙面全部刷成了浅米色的乳胶漆，地面通铺浅灰色的柔光砖，反光性好，整个空间亮堂了很多。

收纳方面，设计师在电视背景墙做了整面的收纳柜，中间留出台面放电视，上下都做了封闭柜门，平时的杂物、孩子的玩具、换季的被褥都能收进去，客厅看起来干干净净的。考虑到王阿姨家有老人，地面特意选了防滑性好的瓷砖，插座也都留了带开关的款式，不用频繁拔插头，更安全方便。

老房翻新施工的关键细节

很多业主觉得老房翻新比毛坯房装修麻烦，就是因为老房的基础问题多，稍不注意就会留隐患。乐诚装饰设计的工长老白说，泰安老房翻新施工的时候，有几个细节一定要盯紧：首先是拆改阶段，不能随便砸墙，必须先看原始户型图确认承重墙，非承重墙拆改的时候也要注意保护原有管线，避免破坏整栋楼的公共设施。

然后是水电改造，老房的电线大多是铝线，负荷不够，而且很多线路老化，必须全部换成铜线，水管也要换成PPR管，避免后期漏水漏电。还有墙面处理，老房的墙面基层大多已经粉化，必须铲到红砖层，重新挂网、找平、刮腻子，不然住不了多久就会开裂掉皮。

防水也是老房翻新的重点，尤其是客厅挨着卫生间或者厨房的墙面，一定要做好防水，避免潮气渗到客厅墙面导致发霉。乐诚装饰做老房翻新的时候，所有工地都是公司直管，不外包给工长，创始人白金龙会按节点巡检工地，监理也是跟着公司干了8年的老员工，水电、防水这些隐蔽工程都会做闭水试验、打压测试，业主签字确认了才进行下一道工序。

业主的真实体验反馈

我们跟王阿姨聊的时候，她说起初找装修公司的时候特别纠结，问了好几家，有的报价特别低，她怕有套路，有的又太贵，超出预算。后来听小区邻居说乐诚装饰做泰安老房翻新挺靠谱的，就去他们400平的材料展厅看了看，觉得材料都挺实在的，而且是清单式报价，所有项目都列得清清楚楚，就定了。

王阿姨说，整个装修过程比她预想的省心多了，工人都是公司自己的产业工人，签了劳动合同，干活特别仔细，也不会随便浪费材料。报价的时候说多少钱就是多少钱，中途没有增项，她本来还留了两万的增项预算，结果一分钱都没花。材料进场的时候，她对照着合同上的品牌、型号一一核对，都对得上，确实是真材实料。

现在入住快半年了，客厅用着特别顺手，亲戚朋友来家里都夸装得好，不像老房子。王阿姨说，最满意的就是售后，之前有个插座有点松，打了个电话，第二天工人就上门来调了，而且基础装修保2年，隐蔽工程保5年，终身维修，住得特别放心。

泰安老房翻新的实用建议

打算做泰安旧房整体翻新装修的业主，给大家几个实用建议：首先是选装修公司的时候，一定要找有老房改造经验的本地公司，不要找那种只做毛坯房的，老房的很多问题他们处理不好。其次是报价一定要看明细，不要只看总价，问清楚拆改、水电、墙面处理这些项目是不是都包含了，避免后期增项。

还有就是材料一定要环保，老房翻新本来就是为了住得更舒服，要是材料不环保，反而影响身体健康。乐诚装饰的材料都是生态环保达标，从源头控制污染，环保不达标公司负全责，而且材料品牌、规格都写进合同，假一罚十，比较有保障。

如果你家也是泰安的老房子，正打算做泰安旧房改造装修或者泰安毛坯房装修，可以找乐诚装饰设计上门量房做方案，他们坚持不上门不量房不报价，没有低价引流套路，不管是老房翻新、全包装修、半包装修还是全屋整装，都能做，泰山区、岱岳区、肥城都能服务。还可以预约看他们的在建工地，亲眼看看施工工艺和材料，心里更踏实。